浅析装配式建筑相关事项！

淮安凡之晟远大建筑工业有限公司成立于2017年2月，旨在淮安地区建立——以设计标准化、生产规模化、机械自动化、施工装配化、管理信息化的生产基地。下面就为你介绍装配式建筑相关事项。

1、什么是装配式建筑？
装配式建筑是指在工厂化生产的部品部件，在施工现场通过组装和连接而成的建筑。
通俗来说，就是把一部分原来通过现浇成型的构配件，比如梁、柱、板，在工厂里进行标准化生产，并预留安装节点，再运到工地来组装，然后采用一部分的现场浇筑将不同的构件结合起来，形成一个完整的建筑，我们把这个叫做装配式建筑。

2、为什么要大力发展？
节约资源和能源、减少噪音和建筑垃圾污染、弥补劳动力资源短缺，是我们国家现阶段大力发展装配式建筑的主要动因。当前，建筑能耗和建筑垃圾都占到社会总能耗和垃圾总量的接近一半，而随着人口老龄化和人口红利的消失，传统的秦砖汉瓦、手工砌筑的作业方式难以为继，在可预见的未来，集约化、标准化的装配式建筑将成为主流的建筑生产方式。

3、优势
跟传统的混凝土现浇建筑相比，装配式建筑具有技术、环境和成本三个方面的优势。
从技术方面看，装配式建筑有利于减少施工现场作业、降低现场工人劳动量和劳动强度、提高工程建设的效率、改善传统建筑的开裂、渗漏等质量通病、提升工程的确定性。
从环境方面看，装配式建筑无须搭设脚手架，基本不用传统木模板、木方，可节约木材90％；节约用水65％左右；节约钢材5％——8％；节约混凝土10％左右；减少90%的现场施工垃圾；施工现场基本无粉尘污染；减少现场施工场地50％左右；减少现场作业人员50％以上；减少现场生活垃圾50％以上。
从成本上看，综合考虑，以装配式建筑为代表的建筑工业化在时间成本、管理成本、人工成本和设备租赁成本上具有巨大优势。例如可减少大量的现场手工作业的人工成本、无需砌筑和抹灰、杜绝了保温板的坠落和外墙板粉刷裂缝从而大量减少后期维护的成本等。

4、这是我国第一次推广建筑工业化吗？
这并不是我国第一次推广建筑工业化。事实上，中国早在上世纪50年代就在前苏联的帮助下建造起了第一批工业化建筑，目前还保留在北京的首钢旧址上。到了1970年代，当时的国家建委再次强调建筑工业化，并提出了“三化一改”的方针：设计标准化、构配件生产工厂化、施工机械化，以及改掉小砖瓦的墙体。但由于当时的技术所限，房子的抗震、防水效果并不理想，影响了推广的效果。改革开放之后，由于农村劳动力大量流入城市，进城农民工逐渐取代了国有建筑企业的职业建筑工人，现场浇筑成为主流。至此，第一代的建筑工业化告一段落。
直到1998年，新一轮的建筑工业化才再次启动。当时住建部成立了住宅产业化促进中心，其主要职责就是推广建筑工业化。1999年，国务院办公厅确定了深圳、绍兴、沈阳等7个城市作为住宅产业化试点城市。虽然第二代建筑工业化技术已远较第一代技术先进、成熟，但囿于历史发展阶段的原因，这一阶段中国建筑工业化发展依旧缓慢。
2016年，中国第三次吹响了进军建筑工业化的号角，国务院办公厅的文件中明确表述，“力争用十年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。这一次，天时、地利、人和具足，我们完全有理由相信，中国的装配式建筑行业将迎来一次大飞跃。

5、这一轮建筑工业化与之前有什么不同？
除了生产工厂化等早期的“三化”之外，最新一轮的建筑工业化还加入了一体化装修、信息化管理等特征，住户不仅不会再买到毛坯房，房子也会纳入数字化管理。
与之前两轮相比，在这一轮建筑工业化浪潮中，企业开始扮演重要的角色。事实上，近期建筑工业化的火热，与产业链上下游企业的大量创新和积累密不可分。随着建筑工业化产业链的日益完善，整个行业的发展速度将会越来越快。

人才方面，随着生产方式由原先的秦砖汉瓦、手工砌筑到现在的工厂化标准作业、现场安装转变，传统的农民工也要完成向现代产业工人的转型，人才的培养和储备成为摆在装配式企业面前的现实问题。
政策方面，虽然国务院办公厅出台了大力发展装配式建筑的指导意见，但各地的落地政策参差不齐，这也造成了不同地区装配式建筑的发展落差。上海是目前国内装配式建筑发展最快的城市，这与上海市政府的扶持政策密不可分。上海每年有明确的装配式建筑落实面积，并对实施装配式建筑的项目予以3%的容积率奖励和提供最高1000万的财政补贴。相比之下，苏州市政府虽然也在2016年8月下发了加快推进建筑产业现代化发展的实施意见，但其中并未提出明确的装配式建筑每年的落实面积，也没有具体针对装配式建筑的奖励政策，这使得在苏州推广装配式建筑面临一定的困难。
虽然挑战重重，但国务院“30%”的目标已经表明，装配式建筑是未来中国建筑业发展的方向。